外壁リフォームを検討する際は、適切なタイミングでの施工が重要です。
宇都宮市は寒暖差や湿気の影響で外壁への負担が大きく、ひび割れ、チョーキング現象などが発生している住宅が多くあります。
外壁の劣化を放置すると、塗装だけで済むはずの工事が外壁材の交換や雨漏り修繕に発展し、大幅に費用が高額になるかもしれません。
今回は、宇都宮市で外壁リフォームをする際にかかる費用の目安と塗装に適した時期を解説します。
宇都宮市の外壁リフォームの適正な費用と時期を理解して、不要な出費や不安を取り除きましょう。
宇都宮市の外壁リフォームの費用相場【宇都宮市】
宇都宮市の外壁リフォーム費用相場は、以下のとおりです。
- 外壁塗装：80万～150万円
- 外壁カバー工法：150万～300万円
- 外壁張り替え：200万～400万円以上
ただし、工事の種類や建物の面積、塗料の種類によって変動するため、予算オーバーにならないように注意が必要です。
【工事別】外壁リフォームにおける費用の目安
| 工事内容 | 費用目安 | 工期目安 |
| 外壁塗装 | 80万～150万円 | 10～14日 |
| 外壁・屋根同時塗装 | 100万～200万円 | 2～3週間 |
| コーキング打ち替え | 15万～40万円 | 2～5日 |
| 外壁カバー工法 | 150万～300万円 | 2～4週間 |
| 外壁張り替え | 200万～400万円以上 | 3～5週間 |
※延床面積30～40坪程度の一般的な戸建て住宅を想定した目安です。
建物の状態や使用する塗料・外壁材によって費用は変動します
劣化が軽い場合は、塗装工事のみで済む場合がほとんどです。
しかし、劣化が進行するとカバー工法や張り替えが必要になり、費用が2～3倍以上になるケースもあります。
そのため、外壁の定期的な点検と早めのメンテナンスが、リフォームの費用を抑える重要なポイントになります。
【面積別】外壁リフォームにおける費用の目安
| 延床面積 | 外壁塗装費用の目安 |
| 20～25坪 | 60万～100万円 |
| 30～35坪 | 80万～130万円 |
| 40～50坪 | 100万～180万円 |
【塗料別】外壁リフォームにおける費用の目安
外壁塗装では、建物の面積のほかに、塗料によって費用が異なります。
| 塗料の種類 | 費用の目安（30坪住宅の場合） |
| シリコン塗料 | 80万円～120万円 |
| フッ素塗料 | 100万円～150万円 |
| 無機塗料 | 120万円～180万円 |
適した塗料は、建物の状態や立地環境などによっても異なります。
また耐久年数や防汚性能、メンテナンス周期なども異なるため、信頼できる業者に相談するのがおすすめです。
外壁リフォームが必要なサイン
以下の症状が見られたら、外壁リフォームを検討する時期です。
①チョーキング現象
外壁を触った際に白い粉が手につく状態を指し、塗における防水機能の低下が疑われます。
➁ひび割れ（クラック）
細かなひび割れ（クラック）でも放置は危険です。
雨水が侵入し、雨漏りや内部腐食、シロアリの被害などにつながる場合もあります。
③コーキングの劣化
コーキングの割れや剝がれ、硬化が見られた場合は補修が必要です。
④カビ・コケの発生
カビやコケは、北側の壁面によく見られます。
放置すると、外壁材の劣化を早める原因になります。
外壁リフォームの費用が高額になるケース
宇都宮市の外壁リフォームで費用が高額になるケースを解説します。
①安さだけで業者を選ぶ
見積り金額のみで施工業者を選ぶと、さまざまなトラブルが起こる可能性もあります。
- 塗料のグレードが低い
- 工事後の保証がない
- 数年で再塗装が必要になる
- 担当者の対応が雑で不安になる
- 騒音や塗料の飛散などで近隣住民からのクレームが発生する
このようなトラブルを未然に防ぐためには、以下のような業者を選ぶと良いでしょう。
- 現地調査を丁寧におこなう
- 写真付きで説明してくれる
- 詳細な見積もりを提示してくれる
- 保証内容が明確である
即契約を迫る、見積もりの内訳が曖昧な場合は、すぐに契約せずに、ほかの業者にも相談してみましょう。
▼弊社の公式YouTubeチャンネルにて、外壁塗装における業者選びのポイントを解説しています。
➁相見積もりを取らない
同じ工事内容でも、数十万円差が出ることがあります。
特に外壁リフォームでは、施工内容や使用する塗料などでも費用が変動するため、複数の業者に見積りを依頼しましょう。
相見積もりを取ることで、外壁リフォームの相場はもちろん、顧客対応も比較できます。
③劣化を放置する
外壁のひび割れやチョーキング現象などを放置すると、塗装だけで済んだ工事が張り替えや下地補修まで必要になり、高額化するケースもあります。
外壁にチョーキングやひび割れなどを発見した場合は、できるだけ早く信頼できる業者へ点検を依頼しましょう。
外壁リフォームの施工事例
【施工事例①】 外壁塗装
防水性能が向上し、外観の美観を回復できました。
【施工事例②】 外壁カバー工法
断熱性能が向上し、メンテナンスサイクルを伸ばし、将来の修繕に必要な費用の削減にもつながりました。
監修｜合同会社Win堂代表 川久保 俊
宇都宮市では冬の寒暖差と夏の湿気の影響で、外壁の劣化が進みやすい傾向があります。
外壁リフォームは見た目をきれいにするためだけでなく、住宅の寿命を延ばすために重要な工事です。
チョーキングやひび割れなどの初期症状を見つけた段階で点検を行うことで、大規模な修繕を防ぐことにつながります。
よくある質問（FAQ）
Q1. 外壁塗装は何年ごとに必要ですか？
一般的には10〜15年が目安です。
塗料によって耐久年数は異なります。
Q2. 雨の日でも工事できますか？
塗装工事は基本的に中止になります。
安全と品質確保のためです。
Q3. 宇都宮市で補助金は使えますか？
工事の内容や年度によって利用できる制度があります。
事前確認がおすすめです。
Q4. 工事期間はどれくらいですか？
一般的な戸建て住宅で2〜4週間程度です。
Q5. 外壁と屋根は一緒に工事した方が良いですか？
足場代を節約できるため、多くの場合おすすめです。
